金泰倾城时光小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金泰倾城时光小区位于昭阳区昭阳板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层。小区楼栋总数为44栋，小区户型面积有78㎡-149㎡左右的2居室到5居室，小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离计都农贸综合市场约2.5km，居民买菜方便；
- 小区周边1.5km左右有昭阳和睦医院，居民就医较为方便。
缺点- 小区周边没有大型商场，购物不太方便；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
文体公园公交站距离小区大约261m，停靠公交车1路、16路、17路等，乔家屋基公交站距离小区大约340m，停靠公交车14路b、14路内环、14路外环等，广电中心公交站距离小区大约358m，停靠公交车1路、16路、27路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离大关路约519m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.3
22个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距小区约127m处有幸福幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约754m处有桃源小学，是一所公办小学；距离小区946m左右有昭通市民族中学(北部新校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以棕色和灰色为主，整体外观色彩饱和度较强；小区外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共有44栋住宅；小区户型面积有78㎡-149㎡左右的2居室到5居室，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，为小区西南门，该出入口临近昭通大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。距小区154m左右有家易喜超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区451m左右有香悦饭店，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.5km左右有昭阳和睦医院，该医院是一家综合性医院。距小区1.4km左右有昭阳仁和诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区156m左右有方顺堂大药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约2.5km有计都农贸综合市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约968m有昭通昭阳富滇村镇银行(北市区支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约1.8km有中国移动，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
城市文化体育公园距离小区约370m，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。昭通学院-图书馆距离小区约1.5km，居民闲暇时可来此读书。太平派出所(钻石艺园南)距离小区约2.5km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有给力台球俱乐部(发达广场店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.4km有诺雷网吧，方便居民上网娱乐。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择90㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于一些二胎家庭来说，建议选择134㎡左右的3室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
业主在出售房屋时可以带上车位一起出售，可以提高售房速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择90㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，可以拥有独立的生活空间，租金与物业费压力较小，可以节省资金。家庭租户可以选择134㎡左右的3室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房东在出租房屋时，要保证房屋干净，并做好房屋电路，水管，燃气等各方面的维护保养，保障房屋安全。小区周围有菜市场，距离医院也比较近，房东可以将出租对象定位到有养老需求的家庭，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度、1-110千伏以下为0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费