小区内部没有比较大的花园，仅在道路两旁种有树木、灌木等，观感舒适度一般，总的来看，小区内部的绿化环境仍有需改善。小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方。小区内部环境卫生保持的较好，保洁人员早晚会按时清理，道路看起来比较干净。

小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米白色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。

小区共约39栋楼，以多层商品房住宅为主，小区户型面积有57㎡-143㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有3个出入口，其中西北门位于凤霞路市级行政办公区附近，东南门位于9幢附近，停车场临近西北门，仅限车辆通行。

小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。

小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区周围商业配套完善，小区距离金池购物中心约1.1km，居民休闲购物方便。距离筱潼超市约100m，居民生活必需品配备齐全。距离幸运超市(昭通市中裁委员会东北)约160m，能够满足居民日常生活所需。

小区距离昭通市中医医院(总院)约1.1km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离杜龙明中医诊所约380m，能够满足居民日常的看病需求。距离益民堂大药房(团结路)约170m，居民可在此购买所需药品。

小区距离西苑综合农贸市场约430m，居民买菜方便。距离中国工商银行(昭通牡丹支行)约262m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国联通(团结路营业厅)约500m，居民办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源比较丰富，距离小区约620m处有南城派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约950m处有元宝山公园，居民可来此休闲娱乐。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.4km处有皇马KTV(抚镇门店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.1km有1895影城(金池购物中心店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1km有佰逸健身(宏发店)，方便居民健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为60㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为143㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

资金较为紧张的可以选择合租60㎡左右的2居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择143㎡左右的4居室，空间较大，舒适度较高。

小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。