圣桦锦悦府小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 圣桦锦悦府位于昭阳区域昭阳板块。小区由云南宸丰置业有限公司开发。容积率约为2.5，小区共有约16栋楼。小区户型面积有50㎡-135㎡左右的1居室和3居室、4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为45%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边2.4km左右有文体公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率45%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向昭通大道，有噪音影响；
- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不方便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区251m左右有陈家海子公交站，1路、14路内环、14路外环等多路公交车停靠该公交站点，距离小区279m左右有中级人民法院公交站，1路、17路、39路公交车停靠此站，距小区约522m有综合批发市场公交站，14路外环公交车停靠此站，小区距离镇雄路703m左右，为居民出行提供多种选择。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.4
初中
7.5
12个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距小区约192m处有昭通市实验幼儿园(北校区)，是一所民办幼儿园；距离小区约410m处有昭阳区第五小学(北校区)，是一所公办小学；距离小区864m左右有昭通市正道高级完全中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约45%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以黄色和棕色为主，在居民和物业的共同维护下，小区外立面相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共16栋，小区容积率约为2.5。小区户型面积有50㎡-135㎡左右的1居室和3居室、4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于昭阳区昭通大道附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 圣诚物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不方便；距小区657m左右有三棵树，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区208m左右有因爱便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区636m左右有一所昭阳怡人医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区689m左右有昭阳悬济诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区635m左右有豪捷药店，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.9km左右有金江社区农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区642m左右有昭阳农村商业银行(火车站分理处)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.3km左右有中国移动(金江社区店)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区2.4km左右有文体公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区881m左右有昭通市公安局(工业园区派出所)，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距小区2.4km左右有月色网吧，喜欢看上网的居民可以到此处上网娱乐；距小区2.3km左右有红苹果垂钓村，喜欢钓鱼的居民可以到此钓鱼休闲。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在50㎡左右的1居室，房间不大，资金压力较小。对于改善型家庭来说，适合购买面积在107㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区周边公交线路较多，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在50㎡左右的1居室，房间不大，资金压力较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在107㎡左右的3居室，房间较多，空间较大。
用户评价
8.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿化程度较高，小区内有多处花园、园林，生态环境较好。小区物业维护较好，建筑物外立面较新无老化破损现象，保洁打扫干净及时，总体环境优越。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度、1-110千伏以下为0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费