- 融创九棠府
- 6476 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 国学路,近龙泉路
- 昭通融创鸿毅房地产开发有限公司
- 融创物业服务集团有限公司
小区概述
- 融创九棠府位于昭阳区域昭阳板块。小区由昭通融创鸿毅房地产开发有限公司开发。容积率约为3.5，小区共有约37栋楼。小区户型面积有107㎡-144㎡左右的3居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边1.7km左右有城市文化体育公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向国学路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区275m左右有昭通学院公交站，4b路、4路、16路等路公交车停靠该公交站点，距离小区349m左右有液化气厂公交站，4b路、4路、16路等公交车停靠此站，距小区约518m有招呼站公交站，4路公交车停靠此站，小区距离287m左右有朝阳路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
49个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距小区约2.1km处有昭通聚贤堂国际幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约867m处有昭阳区龙泉大益希望小学，是一所公办小学；距离小区848m左右有二中(北校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖色、白色涂料为主，整体来看比较大方。小区建筑外立面比较干净，装修基调看起来比较大方。
楼栋分布
小区容积率约为3.5，共37栋楼房，小区户型面积有107㎡-144㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区主要出入口位于昭阳区省耕公园环湖路白沙滩旁，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 6164户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.9km左右有中汇购物中心，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区1.9km左右有沃尔玛(中汇购物中心店)，距小区975m左右还有佳佳乐超市(昭彝线店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2.1km左右有昭通市第一人民医院，是一家综合医院，距小区685m左右有昭阳旭迪诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区739m左右有一心堂，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.3km处有八角亭农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约1.1km处有中国农业银行(昭通太平支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约1.7km处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约583m处有昭通学院-图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.8km处有省耕文化公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.7km处有昭通市昭阳区太平街道办事处，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.6km处有紫光娱乐会所，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约2.1km处有福涛足疗，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区2.3km左右有三文瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
融创九棠府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
6108元/㎡
0.67%
04-07
6088元/㎡
0.33%
04-14
6100元/㎡
0.2%
04-21
6132元/㎡
0.52%
04-28
6169元/㎡
0.6%
05-05
6205元/㎡
0.58%
05-12
6243元/㎡
0.61%
05-19
6263元/㎡
0.32%
05-26
6329元/㎡
1.05%
06-02
6394元/㎡
1.03%
06-09
6448元/㎡
0.84%
06-16
6476元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6825元/㎡
1.04%
2023-08
7082元/㎡
10.24%
2023-09
6742元/㎡
6.49%
2023-10
6513元/㎡
3.17%
2023-11
6389元/㎡
6.01%
2023-12
6638元/㎡
11.56%
2024-01
6444元/㎡
9.16%
2024-02
6317元/㎡
5.81%
2024-03
6149元/㎡
7.66%
2024-04
6143元/㎡
7.78%
2024-05
6301元/㎡
2.94%
2024-06
6476元/㎡
3.04%
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