彩云小区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 彩云小区位于昭阳区昭阳板块。小区建筑面积约为650000㎡，容积率为2.53左右，楼栋总数约为54栋。户型南北通透，在售户型为60㎡左右的两居室和117㎡-120㎡左右的三居室。小区绿化率为35%，植被茂密，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区内部车位比较紧张，居民回家晚停车较困难；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约245m为招呼站公交站，本站停靠17路及20路公交车；距离小区约260m为太平村委会公交站，本站停靠39路公交车；距离小区约374m为祥和家园南(太平村委会)公交站，本站停靠17路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离祥和路约225m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.8
53个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约570m为昭通聚贤堂国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约620m为迪贝尔幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约490m为昭通市实验小学(祥和校区)，是一所公立小学。距离小区约573m为太平示范小学，也是所公立小学。距离小区约1.6km为昭阳区第四中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35％，植被覆盖比较多。设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体比较简约大方。外立面以白色为主，浅棕色为辅，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为650000㎡，容积率为2.53左右，楼栋总数约为54栋，以小高层为主。小区均为两梯四户，户型南北通透，在售户型为60㎡左右的两居室和117㎡-120㎡左右的三居室。
出入口
小区分为A区、B区、C区和D区。A区目前有3个出入口，分别是东门、2号门和停车场；2号门靠近祥和路，停车场位于A区偏北方向。B区有2个出入口，分别是西门和停车场。C区有一个出入口，为西门。D区有3个出入口，分别是北门、南门和停车场；北门靠近祥和路，停车场位于D区偏西南方向。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 活动中心；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.7km为中汇购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约196m为微笑超市，约293m为宜佰丰超市，超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约146m为真林便利店，离小区比较近，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.5km为昭通市第一人民医院，是一所三级甲等医院，居民就医比较方便。距离小区约208m为一心堂药店，约245m为人民大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约510m为计都农贸综合市场，居民买菜较方便。距离小区约584m为云南省农村信用社，约592m为中国农业银行，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约602m为中国移动，约862m为中国电信(昭通大道营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约663m为昭通市昭阳区太平街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约1.9km为省耕文化公园，附近居民经常带孩子来此游玩。距离小区约2.3km为昭通学院-图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.7km为中影南方国际影城(中汇购物中心店)，居民休闲时观影较便利。距离小区约800m为朗博台球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。另外，距离小区约567m为魔方电竞网吧，是上网休闲的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
60㎡左右的两房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。117㎡-120㎡左右的三房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间。并且小区距离菜市场较近，老人买菜较方便。
卖房建议
小区临近商场和公交站，建议业主将租客定位到上班的年轻人群，一定程度上能够加快房屋出租速度；小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
合租人士可以选择60㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 117㎡-120㎡左右的三居室，空间较大，家庭成员有独立空间。楼房带电梯，上下楼都比较方便。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。还有部分是公司白领，文化程度高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度
- 1-110千伏以下为0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费