- 北部新洲
- 4778 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 昭通大道,近大关路
- 昭通市泰华开发投资有限责任公司
- 暂无数据
小区概述
- 北部新洲位于昭阳区昭阳板块，由昭通市泰华开发投资有限责任公司开发完成；小区共约62栋，小区容积率为2.45左右，小区总建筑面积约3800000㎡，小区占地面积约1300000㎡；小区户型面积有75㎡-143㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率约为45%，环境较好；小区楼间距大，南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有计都农贸综合市场，居民买菜方便；
- 小区整体绿化率约为45%，环境较好，居住舒适度较高。
缺点- 小区车位不足，停车比较紧张；
- 小区距离中汇购物中心（昭通大道店）远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区313m左右有雷祖庙公交站，14路b、14路内环、14路外环等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区1km左右有腾飞路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约327m有幸福幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约955m有桃源小学，是一所公办小学；距离小区约834m有昭通市民族中学（北部新校区），是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为45%，环境较好；小区有凉亭、有健身器材、儿童娱乐设施，很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍；小区内种有绿植，覆盖面积较大，数量较多；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色和咖色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新，墙面干净整洁，无污渍。
楼栋分布
小区共约62栋，小区容积率为2.45左右，小区总建筑面积约3800000㎡，小区占地面积约1300000㎡；小区户型面积有75㎡-143㎡左右的2-4居室；小区楼间距大，南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，东南门位于昭阳区，在新州超市附近，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2364户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.85
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.1km有中汇购物中心（昭通大道店），是一家大型购物中心，距离小区位置远，居民来此购物不方便；距离小区302m有联顺超市，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约147m有时惠便利店，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.2km是昭阳和睦医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约1.2km是昭阳旭迪诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约151m是康一生药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有计都农贸综合市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约1.2km有中国农业银行（昭通太平支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约1.5km有中国移动（彩云路营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区2.2km左右是太平派出所（钻石艺园南），居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区444m左右有城市文化体育公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有随悦台球俱乐部，比较受男性居民的喜爱；距离小区约1.1km有猫二三主题咖啡屋，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约2.5km有斯麦尔健身（紫光新店），居民可以来此健身锻炼。
北部新洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
4855元/㎡
0.35%
01-12
4827元/㎡
0.58%
01-19
4798元/㎡
0.6%
01-26
4778元/㎡
0.42%
11-10
4675元/㎡
0.68%
11-17
4698元/㎡
0.49%
11-24
4735元/㎡
0.79%
12-01
4800元/㎡
1.37%
12-08
4866元/㎡
1.38%
12-15
4880元/㎡
0.29%
12-22
4881元/㎡
0.02%
12-29
4872元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
4860元/㎡
7.64%
2024-03
4788元/㎡
10.3%
2024-04
4848元/㎡
8.36%
2024-05
4819元/㎡
4.89%
2024-06
4870元/㎡
3.37%
2024-07
4864元/㎡
5.22%
2024-08
5034元/㎡
2.56%
2024-09
4843元/㎡
4.98%
2024-10
4764元/㎡
6.66%
2024-11
4726元/㎡
5.35%
2024-12
4881元/㎡
2.22%
2025-01
4778元/㎡
3.16%
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