紫光小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 紫光小区位于昭阳区昭阳板块，开发商为昭通西苑房地产开发有限公司。小区建筑面积约为290000㎡，容积率为3.8左右，楼栋总数约为14栋。户型南北通透，小区在售户型为94㎡-128㎡左右的三居室和129㎡-173㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好，居住较适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离昭通市第一人民医院约947m，居民就医较方便。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约179m为紫光小区公交站，本站停靠10路、13路、14路等公交车；距离小区约189m为际桓国际商贸城公交站，本站停靠4路、10a路、10b路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离彩云路约494m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.8
64个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约239m为爱迪尔幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.0km为昭通聚贤堂国际幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约238m为太平中心学校，是一所公立小学。距离小区约702m为太平示范小学，也是所公立小学。距离小区约1.1km为昭阳区第四中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.4 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35％，植被覆盖较多。小区内设有健身设施和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民健身锻炼也方便。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体简约大方。小区建筑质量较好，外立面以灰白色涂料为主，外观大气。外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为290000㎡，容积率为3.8左右，楼栋总数约为14栋。户型南北通透，小区在售户型为94㎡-128㎡左右的三居室和129㎡-173㎡左右的四居室。楼间距较窄，低楼层采光较一般。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东南门、西南门、西南2门和停车场。其中，东南门和西南门仅限行人通行，西南2门人车皆可通行。西南2门靠近彩云路，居民出行较便利；停车场位于小区偏东方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1800户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共1562车位
车位比
- 1:0.87
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km为中汇购物中心，居民逛街购物较便利。距离小区约51m为宜又佳生活超市(紫光店)，约162m为快络购优选生活超市（紫光店），超市货品种类较齐全，方便居民选购商品。距离小区约98m为利客便利店(彩云路店)，离小区比较近，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约947m为昭通市第一人民医院，是一所三级甲等医院，居民就医比较方便。距离小区约81m为天源健康药房，约143m为健之佳健康药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.0km为计都农贸综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约130m为云南省农村信用社，约159m为中国农业银行，方便居民办理金融类业务。距离小区约510m为中国电信(昭通大道营业厅)，约928m为中国移动，居民办理手机通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约242m为昭通市昭阳区太平街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.4km为省耕文化公园，附近居民经常来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约2.2km为昭通学院-图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km为天籁时代KTV(省耕山水店)，约1.2km为中影南方国际影城(中汇购物中心店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约216m处有斯麦尔健身、约347m处有橙子瑜伽生活馆，喜欢健身、瑜伽等活动的居民下班后可以前去放松锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有家庭的购房者来说，建议选择面积94㎡-128㎡左右的三居室，户型功能齐全，方便工作和生活；对于改善型购房者来说，建议选择129㎡-173㎡左右的四居室，可规划性强，也可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，有利于房屋出售；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
合租人士建议选择租住94㎡-128㎡左右的三居室，可以分摊房租，减少资金压力；对于有孩子的家庭租户而言，建议选择129㎡-173㎡㎡左右的四居室，房间较多，舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以一家三口居多，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚；还有部分是公司白领，文化程度高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度
- 1-110千伏以下为0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费