盛世荷苑小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世荷苑位于昭阳区域昭阳板块。小区由昭通市泰斗房地产开发经营有限公司开发。容积率约为4.9，小区共有约10栋楼。小区户型面积有56㎡-149㎡左右的1居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边1.5m左右有清官亭公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向二环西路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.5 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区136m左右有泰平盛世荷苑公交站12路、16路公交车停靠该公交站点，距离小区455m左右有荷花路口公交站，12路b、24路公交车停靠此站，距小区约571m有国税局公交站，10a路、10b路、10路等公交车停靠此站，小区距离珠泉路约835m，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
85个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
距小区约301m处有多米萌宝园，是一所民办幼儿园；距离小区约387m处有昭通仁德附属小学(通江路校区)，是一所公办小学；距离小区377m左右有通仁德中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以白色和灰色涂料为主，外立面物业维护较好，整体干净漂亮没有脱落现象，小区建筑物较为引人注目，内部装修也十分精良。
楼栋分布
小区共10栋住宅，小区容积率约为4.9。小区户型面积有56㎡-149㎡左右的1居室到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于昭阳区和兴街昭通市公安局森林警察支队西北附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.5km左右有金池购物中心，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区39m左右有若佳超市，距小区171m左右还有大润发(二环西路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.3km左右有昭通市第二人民医院，是一家综合医院，距小区442m左右有邵阳健民诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区291m左右有一心堂，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约973m处有珠泉菜市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约532m处有中国工商银行(昭通珠泉支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约503m处有中国电信通江路营业厅，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约2.3km处有汇香坊香源图书馆(第1516店)，居民可来此看书学习；距离小区约1.5km处有清官亭公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.7km处有昭通市政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.2km处有皇马KTV(抚镇门店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约456m处有足玺道，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区2km左右有心禅瑜伽馆，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于资金充裕的夫妻来说，建议购买面积在99㎡左右的2居室，户型面积相对不大，能够避免空间浪费。对于带孩子和老人的家庭来说，适合购买面积在136㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区环境较好，装修较为精致，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于资金充裕的夫妻来说，建议租住面积在99㎡左右的2居室，户型面积相对不大，且小区环境较好，适合居住。对于带孩子和老人的家庭来说，适合租住面积在136㎡左右的3居室，房间较多，能够较好保障每个家庭成员的个人隐私。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居。小区多是高素质人群居住，居民素质较好，社区氛围较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度、1-110千伏以下为0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费