龙韵雅苑解读
李云峰
2020-08-20
昭通博翔地产
特色
【小区户型】主推119、120、129、142平。均为大三室或带入户花厅，南苑12栋，北苑17栋，均为东西向
【小区设施】内部绿化40％左右，采用错层式花园，设有篮球场，老年活动场所，儿童娱乐设施等
【生活配套】相距金融中心1公里左右！
【居民素质】小区租客较少，入住率70％左右，多为白领，单位人士，作息时间正常，居民素质非常高
不足
小区最大缺点目前还没有办理下房产证，不能贷款，不能过户
马发胜
2020-08-25
恒鼎地产
特色
【小区户型】龙韵雅苑总的29栋房子。主推户型119㎡~129㎡～142㎡，均为两梯三户，东西朝向。
【其他描述】小区物业是万龙物业，物管负责、完善，住宅收费为1.3元/平米，29幢为写字楼1.5元/平米。
【小区设施】小区配套设施完善，采用人车分离设计，小区绿化达40%，设有篮球场、幼儿园、儿童设施等。
【生活配套】周边1公里左右配套有：昭通市幼儿园、区一中、五小、三小、新中医院、第二人民医院、学庄菜市场等。
【房屋品质】小区由昭通市万龙房地产开发，总的分为四期，于2010年开盘，2015年交房。双层玻璃，有效隔音。
不足
目前小区没有房产证，且北苑有5幢为40年产权，现在是多数业主担心的问题。
文鑫
2020-10-04
特色
【小区户型】龙韵雅苑120和142户型，这两种户型是格局最好，采光通透，120平米三室两厅，142平米四室两厅
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等设施，还有老年活动场所
【生活配套】距离500米是昭通市幼儿园和乌蒙水乡公园，距离800米是昭阳区第一中学和新中医院，吾悦广场1.2公里
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，小区绿化占地宽，正是老人居住的最佳位置
不足
现在房产证还在办理中。
马荣展
2020-08-27
博也房地产
特色
【轨道交通】出门就是共享单车停车点，公交车站，还有旁边免费停车的停车场。
【小区户型】小区楼层分布广，栋与栋之间楼间距大，采光好，户型赠送面积多。
【小区设施】小区里面绿化率30％，有十多个凉亭，小区里面还有很多的免费水果吃，没有打农药。
【生活配套】小区楼下多个商铺，自带幼儿园，出门就是昭通市幼儿园，区一中等等，楼下买菜方便。
【房屋品质】开盘时间2015年，房屋构造好，房子很好装修。
不足
唯一的缺点就是房子还没证。
饶航
2021-08-10
凌远地产
特色
【轨道交通】出门就有公交车站：12路，14路，24路，3路！
【小区户型】小区均为两梯三户。东西通透，主打户型，119平方-129-142平方大小，三室两厅两卫为主攻户型，
【房屋品质】由云南昭通万龙房地产开发，分四期开发，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔噪音。
不足
小区缺点目前还没有办理下房产证，不能贷款，不能过户
甄全超
2020-06-09
新耀房地产
特色
【轨道交通】出门就有公交车站：12路，14路，24路，3路！
【小区户型】小区均为两梯三户，东西通透，主推户型，119m²-129m²-142m²三室两厅两卫为主攻户型，适合
【小区设施】小区配套设施完善，园林景观，采用人车分离设计，安全系数高，内有娱乐场，幼儿园，篮球场！
【生活配套】生活配套设施完善，向东1公里有大润发超市，距离昭通市幼儿园仅200米，交通便利
【房屋品质】由云南昭通万龙房地产开发，分四期开发，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
目前小区不足的地方，未下证！
王选康
2020-06-18
屹宏房地产
特色
【轨道交通】小区靠二环西路主干道，双向八车道，早高峰和晚高峰也不怎么堵车。出行方便，到市中心直线1公里
【小区户型】小区基本上都是两梯三户东西通透，主力户型97平三房，120平三房两厅两卫，129平三房两卫送入户花厅
【小区设施】小区中心有中央花园，人车分流，安全性高，绿化率50以上，堪称天然氧吧，适合居住，养老
【生活配套】学校：市幼儿园1km，五小向东1KM，小区门口有生鲜超市，花店，饭店，母婴店。应有尽有
【房屋品质】由昭通本土开发商万龙集团开发，14年统一交房，靠二环西路一排装双层真空玻璃，能有效隔断噪音
不足
低楼层的采光不好。绿化太高。
陈玉祥
2019-10-17
锦乐地产
特色
【轨道交通】小区西邻二环西路，南接团结路，北靠昭阳大道，出行方便。
【小区户型】小区均为两梯三户，东西通透，主推大户型，120平三房两卫，129平，142平，送入户花厅可做四居室
【小区设施】小区绿化在40%，人车分流设计，绿化周边有儿童滑梯，篮球场等娱乐设施，饭后休闲娱乐交友！
【生活配套】与青年路金池购物中心相距1公里，共有4层，负一楼大润发超市1楼金银首饰，2楼服装，3楼美食，4楼影院
【居民素质】小区上班白领人群居多，其次就是老人！居民素质很高。
不足
小区物管费高！房屋产权目前产权证还未办下来！
秦绍洪
2020-08-27
特色
【小区户型】龙韵雅苑分为南苑和北苑，总29栋住宅。65平至200平有两房至五房两梯三户两梯四户142平大户型为主
【其他描述】龙韵雅苑绿化率较高45%，物业费1.3元/平，物业好，安全负责，居民素质高。
【小区设施】28栋旁有儿童游乐设施18栋旁有标准的网球场。在小区中心有约2000平米的下沉式花园老人小孩再次玩耍
不足
小区都是高层建筑，属于典型的大型社区，三千户左右，居住密度稍微大了点。
王达双
2019-04-25
特色
【小区户型】小区总共29栋，1-12栋属南苑，13-28栋属北苑，29栋是写字楼。除29栋外，其他均为一梯4户。
【其他描述】小区物业费1.1元/平米，物业24小时轮值。
【房屋品质】浩龙集团开发，2013年统一交房，绿化率高达45%，容积率仅1.5。
不足
车位紧张，停车不方便。有的业主停在地面。
